Un peque帽o engranaje en la m谩quina de los impuestos sobre la propiedad est谩 exigiendo su voto en las elecciones del 4 de mayo.
Cuando los votantes de Texas aprobaron una serie de enmiendas constitucionales en noviembre, crearon puestos electivos dentro de los distritos de tasaci贸n central del condado. (No te preocupes, te explicaremos qu茅 son). Los residentes elegir谩n ahora a tres miembros de la junta directiva del distrito de tasaci贸n, mientras que los dem谩s seguir谩n siendo nombrados por las jurisdicciones locales. El asesor fiscal, que tambi茅n es elegido, seguir谩 formando parte de la junta.
Es una elecci贸n que ha atra铆do poca atenci贸n, en parte porque las tasaciones y los impuestos sobre la propiedad pueden ser complicados.
驴Qu茅 es un distrito central de tasaci贸n?
El trabajo de los distritos de tasaci贸n es calcular el valor de mercado de las propiedades cada a帽o. Este n煤mero establece el valor por el que un propietario ser谩 gravado por varias entidades que financian servicios con impuestos, incluyendo ciudades, condados y distritos escolares p煤blicos.
Los legisladores de Texas crearon el sistema de distritos centrales de tasaci贸n de los condados en 1979. La intenci贸n era separar el trabajo de calcular el valor de las propiedades del trabajo de recaudar impuestos para evitar la percepci贸n de que los funcionarios estaban tasando las propiedades m谩s altas para inflar las facturas de impuestos. (Para que quede claro, tasaciones m谩s altas no significan facturas de impuestos sobre la propiedad m谩s altas).
Por lo tanto, aunque los distritos de tasaci贸n no emiten facturas de impuestos sobre la propiedad, establecen las tasaciones de las que se derivan las facturas de impuestos sobre la propiedad. Ahora, los votantes de todo el estado elegir谩n a varias personas para su junta directiva del distrito de tasaciones. Aqu铆 en Austin, esto incluye al Distrito de Tasaci贸n Central de AG真人百家乐.
驴C贸mo est谩n cambiando los poderes de los miembros de la junta del distrito de tasaciones?
En el Condado de AG真人百家乐, la junta directiva de un distrito de tasaciones hist贸ricamente ha tenido 10 miembros. Nueve de estos miembros eran nombrados por diversas jurisdicciones fiscales, incluidas las ciudades y los distritos escolares p煤blicos, mientras que el d茅cimo miembro era el jefe de la oficina local de impuestos, un cargo electivo.
Con esta nueva enmienda constitucional, el n煤mero total de miembros de la junta se reducir谩 a nueve y tres de ellos ser谩n elegidos. Mantendr谩n el poder de contratar y despedir al jefe de tasaciones, que supervisa el proceso de tasaci贸n, y ahora tendr谩n la capacidad de elegir a dedo a otros implicados en la finalizaci贸n de las tasaciones.
En lugar de un juez local, la junta directiva elegir谩 a los miembros de la junta de revisi贸n de tasaciones. Son las personas que examinan las protestas de los propietarios cuando creen que su vivienda est谩 sobrevaluada o, en casos excepcionales, infravaluada. Los miembros de la junta de revisi贸n de tasaciones pueden examinar el caso de un propietario y decidir si debe rebajarse el valor de su vivienda. (No pueden, seg煤n la ley estatal, aumentar el valor de la propiedad de alguien).
Un cambio adicional tiene que ver con el poder de voto de estos nuevos miembros elegidos de la junta. Al menos dos de los miembros elegidos deben estar de acuerdo en el nombramiento de un miembro de la junta de revisi贸n.
驴Por qu茅 estamos votando para estos cargos?
Los legisladores estatales aprobaron el a帽o pasado un proyecto de ley de impuestos a la propiedad conocido como Proyecto de Ley del Senado 2. En ese proyecto de ley se inclu铆a una medida para cambiar algunos de los cargos dentro de los distritos de tasaci贸n para que pasasen de ser por designaci贸n a por elecci贸n. El cambio requer铆a la modificaci贸n de la constituci贸n del estado, por lo que los votantes tuvieron que aprobarlo. Lo hicieron en noviembre.
El senador estatal Paul Bettencourt, republicano de Houston, es el autor del proyecto de ley que incluye esta nueva disposici贸n. Dijo que tener miembros de la junta directiva elegidos en lugar de designados por las entidades fiscales garantiza que los miembros son responsables ante los residentes.
鈥淯sted est谩 recibiendo la transparencia, est谩 recibiendo la opini贸n de los ciudadanos y est谩 recibiendo la gente [cuya] responsabilidad principal [es] buscar a la gente que va a escuchar a los contribuyentes鈥�, dijo.
Pero otros afirman que los distritos centrales de tasaci贸n se crearon hace 50 a帽os para mantener estos organismos independientes de la pol铆tica y los partidos. Mientras que la elecci贸n no es partidista, la exjefa de tasaci贸n del Distrito de Tasaci贸n Central de AG真人百家乐,
Marya Crigler, dice que le preocupa que los candidatos podr铆an hacer promesas de campa帽a para reducir las tasaciones, que la gente a menudo confunde con lo que significa facturas de impuestos m谩s bajos de propiedad.
El distrito debe garantizar los valores exactos y no los deseos de los contribuyentes, dijo Crigler.
鈥淓so ser铆a inyectar su posici贸n pol铆tica y tratar de utilizar esa influencia para afectar a las tasaciones cuando eso no es lo que estamos constitucionalmente obligados a hacer鈥�, dijo.
驴Qui茅n se presenta?
Siete candidatos se postulan para tres puestos en la junta directiva de tasaci贸n de Austin y el condado de AG真人百家乐. Entre ellos se encuentran el exmiembro del Consejo de la Ciudad de Austin Don Zimmerman; el expresidente del Partido Republicano local, Matt Mackowiak; y varias personas que han servido en la junta antes, incluyendo Dick Lavine y Jett Hanna.
Puesto 1
Don Zimmerman
Jett Hanna
Puesto 2
Shenghao 芦Daniel禄 Wang
Jonathan Patschke
Matt Mackowiak
Puesto 3
Bill May
Dick Lavine
Correcci贸n: En una versi贸n anterior de este art铆culo se indicaba err贸neamente los poderes ampliados del Consejo de Administraci贸n.
