Cuando Josh Hostetler mir贸 los vencimientos de sus impuestos a la propiedad de 2023, sinti贸 una emoci贸n que no suele ir acompa帽ada cuando se abren las facturas. Alegr铆a.
"Estoy feliz", dijo. "Me gusta pagar menos impuestos sobre la propiedad".
En el caso de Hostetler, unos 447 d贸lares menos. Es la mayor y solo la segunda disminuci贸n en su factura anual de impuestos a la propiedad desde que compr贸 una casa en South Austin en 2017. En una ciudad donde el valor de las viviendas ha aumentado incre铆blemente en la 煤ltima d茅cada y en un estado donde los propietarios pagan entre , las facturas de impuestos a la propiedad en Austin normalmente no conocen otra direcci贸n que cuesta arriba.
Pero este a帽o es diferente. De acuerdo con un an谩lisis de la oficina local de impuestos, la factura promedio de impuestos a la propiedad para los propietarios del Condado de AG真人百家乐 que viven en sus casas es de 658 d贸lares menos que el a帽o anterior.
Los propietarios que reciben descuentos en sus impuestos a la propiedad porque son personas mayores o tienen una discapacidad pueden ver una ca铆da a煤n mayor. La oficina de impuestos dijo que la factura promedio de este a帽o para las personas de la tercera edad o para quienes gozan de exenciones por discapacidad es de 1,351 d贸lares menos que en 2022.
"Esta es la reducci贸n de impuestos a la propiedad m谩s significativa para la mayor铆a de las personas en al menos una d茅cada", dijo Bruce Elfant, el asesor-recaudador de impuestos del condado de AG真人百家乐.
Elfant atribuy贸 el ahorro previsto a una propuesta de los legisladores estatales aprobada por los tejanos en las urnas en noviembre. Los votantes aprobaron una mayor exenci贸n de los impuestos escolares, lo que significa que una mayor cantidad del valor de la vivienda del propietario ya no est谩 sujeta a impuestos para pagar las escuelas. La propuesta tambi茅n autoriz贸 al estado a utilizar 7,100 millones de d贸lares para reducir los tipos impositivos de los distritos escolares p煤blicos, con el fin de ayudar a sufragar el costo que supone para los contribuyentes la financiaci贸n de la educaci贸n.
Pero no est谩 claro que los propietarios de viviendas que a煤n no han pagado sus hipotecas vayan a ver reflejada en sus facturas mensuales una reducci贸n del impuesto sobre bienes inmuebles. Normalmente, estos impuestos, el seguro y el pr茅stamo hipotecario se agrupan en un solo pago mensual. Tener que pagar menos impuestos sobre la propiedad podr铆a significar una factura hipotecaria mensual m谩s baja.
Sin embargo, el aumento de las tasas de seguros de propiedad podr铆a contrarrestar cualquier ahorro. , los proveedores de seguros del estado han subido las tarifas un 22% este a帽o.
"Preocupa que esas primas aumenten tanto que en Texas parte de lo que se ahorre con la reducci贸n del impuesto de bienes inmuebles pueda verse devorado, o en algunos casos quiz谩 superado, por los aumentos del seguro de bienes inmuebles", dijo John Fleming, consejero general de la Asociaci贸n de Banqueros Hipotecarios de Texas, organizaci贸n que representa a los prestamistas hipotecarios del estado.
Rich Johnson, director de comunicaciones del Consejo de Seguros de Texas, dijo que las tasas han aumentado significativamente en los 煤ltimos a帽os en respuesta al aumento del costo de los materiales y la mano de obra, junto con un mayor n煤mero de reclamaciones presentadas. Pero, dijo, espera que el aumento de las tasas se ralentice en 2024.
"Lo que esperamos de cara al pr贸ximo a帽o es un poco de alivio", dijo Johnson a KUT. "Todo el mundo est谩 prediciendo aumentos de un solo d铆gito, as铆 que 10% o menos".
Traducido por Maria Arce
